六都Q1 房市移转栋数「北热南冷」 桃园最佳-平均寿命
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编辑:六都Q1 房市移转栋数「北热南冷」 桃园最佳           发布时间:2020年04月02日 10:38:47

六都Q1 房市移转栋数「北热南冷」 桃园最佳

▲2020六都首季移转栋数北热南冷,桃园年增近三成超威(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻六都地政局陆续公布2020年3月建物移转栋数,总结2020年第一季的状况,分别为台北市6741栋,年增16.81%;新北市13261栋,年增4.43%;桃园市9692栋,年增28.32%;台中市10444栋,年增12.51%;台南市5212栋,年减2.58%;高雄市8014栋,年减13.87%。台湾房屋智库经理陈炳辰指出,由于作业时间影响,移转栋数多为该月中旬至前月中下旬的数据,而3月初之前全台仍在疫情前期,加上选后补买因素,遂致2020年首季六都有四都见量涨。 值得注意的尤为桃园市,陈炳辰说明,在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下,3月量能高达3676栋,年、月增幅分别有36.55%、20.68%,也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高,而受惠航空城、亚洲矽谷计划,以及捷运兴建等多项利多,都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。同样量能走高的还有台中市,陈炳辰分析,台中市3月在乌日区、丰原区交屋潮带动下,年增幅都出现倍数成长,这两区也各有房市题材,前者高铁特区本为建商大举推案重点,后者则有多项交通建设到位,又搭上产业科技园区话题,区域亲民价的新建案都受青睐,而台中市其馀热区量能表现也多维持应有实力,令全市全月移转栋数达3826栋,年增18.75%,也带动该市2020年首季量能,重返万栋表现,亦创2015年以来新高。 双北市方面以台北市较有看头,陈炳辰说,台北市3月移转栋数为2483栋,年增幅来到20.83%,其中南港区因经贸园区交屋潮,推升年增幅高达149.38%,为最大助攻生力军,房市交易热区中山区也抗跌在366栋,年、月增幅分别为35.06%、14.38%,都令台北市成绩非凡,而第一季整体移转栋数是6741栋,与桃园、台中一样都是2015以来首季最好表现,走出重税阴霾。▲2006-2020年历年第一季买卖移转变化及2006-2019年历年上半年全台买卖移转变化(图/内政部统计月报,内容如有异动请以内政部公告为主)陈炳辰表示,2020年六都第一季总移转量为53364栋,较2019年增6.81%,但第二季逢疫情蔓延,影响整体经济,将波及后续房市表现,所幸台湾在防疫上处里得宜,再次降息的低利环境也有助房市,若传染病在夏天受到控制,下半年有望递补上半年买气,回归稳定走扬,否则全年移转量较难延续近年逐步走升态势。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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